ساخت ویلا ، قرار داد مدیریت پیمان
یکی از مهم ترین موضوعات در مورد ساخت ویلا، اینه که چطور پروژه ساخت ویلا رو به سرانجام برسونیم. خودمون بسازیم یا به سازنده واگذار کنیم. اگر به سازنده واگذار می کنیم چه نوع قرار دادهایی میشه بست و ما چطور ببندیم. اگر شما هم در حال ساخت ویلا هستید، این پست می تونه خیلی براتون مفید باشه. مطالعه این پست رو از دست ندید.
📌 شما برای داشتن ویلا دو تا راه مشخص پیش رو دارید:
۱. خرید ویلای آماده
۲. خرید زمین و ساخت ویلا
🏷️ توی حالت اول، شما میرید چند تا ویلا رو میبینید و اونی که با بودجه و سلیقه تون هماهنگه رو میخرید. مزیت بزرگش هم اینه که فردای این که ویلا رو خریدید، کلید میندازید و میرید توی ویلاتون. تمام! اما خب شما نمیدونید اون ویلا چطوری با چه اسکلتی و با چه متریالی ساخته شده. کیفیت ساخت رو نمیدونید
🏷️ توی حالت دوم، یکم دردسرتون بیشتر خواهد بود. این که زمین بخرید و ویلا بسازید یعنی وارد پروسه ساخت شدید و وقتتون رو یه مقدار خواهد گرفت. اما توی این روش، محاسنی وجود داره که میگیم براتون:
🔖 اول اینکه شما میتونید پلان، طراحی داخلی، نمای ویلا و محوطه رو مطابق نیاز و سلیقه خودتون بسازید. برای این کار کافیه برید سراغ دفاتر معماری کار بسپرید به اونا هم میتونید خودتون کار رو انجام بدید (البته اگر دستی در ساخت دارید) و هم اینکه میتونید با یه پیمانکار قرارداد ببندید و اون کار ساخت رو براتون انجام بده
🔖 حسن دوم اینه که شما، وقتی خودتون دارید ویلا میسازید، قطعا کیفیت ساخت رو به نحو احسن رعایت خواهید کرد
🔖 مزیت سوم هم اینکه شما وقتی ویلای آماده میخرید، ارزش افزوده ساخت رو هم به سازنده پرداخت میکنید. وقتی خودتون میسازید، قیمت تمام شده براتون پایین تر خواهد بود
📌 اما بریم سراغ بحث اصلی یعنی مدیریت پیمان
🏷️ وقتی شما خودتون تصمیم به ساخت میگیرید، یا خودتون میسازید یا میرید سراغ پیمانکار
اگر برید سراغ پیمانکار، دو حالت داره:
🔖 یا بصورت چکی کل کار رو یه جا بهتون قیمت میدن (بصورت متر ساخت)
🔖 یا اینکه قرار داد مدیریت پیمان باهاتون میبندن. قرار داد مدیریت پیمان برای ساخت ویلا بین ۱۵ تا ۲۵ متغیره. بسته به سختی کار، نوع طراحی، رزومه سازنده و … ، این عدد شناور و توافقی خواهد بود
💡 توی این نوع قرار داد تمامی هزینه های ساخت شامل متریال و نیروی انسانی توسط شما تامین هزینه میشه و سازنده،، فقط میسازه. بعدم درصدش رو از مبلغ کل هزینه شده میگیره
💡 مدیریت پیمان یکی از بهترین، منطقی ترین و سالم ترین راه های ساخت ویلا هست. توی این حالت شما ریز به ریز هزینه ها رو میدونید و همه چیز براتون شفافه. میتونید متریال بهتر یا ضعیف تر بخرید و انتخاب همه چیز با خودتونه
💎 مجموعه ویلا رز هم پروژه های ساخت ویلا رو بصورت مدیریت پیمان انجام میده
با احترام
مجموعه ویلا رز ❤️
📞۰۹۱۲-۴۶۳۰-۳۶
📞۰۹۱۲-۷۷۰-۴۴۱۸
📞۰۹۱۲-۶۷۵-۳۱۴۴
گروه مشاورین و مهندسین ویلا رز
خرید و فروش زمین ، باغچه و باغ ویلا در منطقه تهراندشت (سرخاب ، سعیدآباد ، اسماعیل آباد و …)