سند تکبرگ یا قولنامه ای ؟

در ادامه بررسی مسائل مربوط به خرید ویلا ، توی این مطلب به بررسی یه موضوع مهم دیگه پرداختیم. اینکه ویلا رو با سند تکبرگ بخریم یا سند قولنامه ای و اصولا این دو تا چه فرقی دارن. پیشنهاد می کنیم مطالعه این مطلب رو به هیچ وجه از دست ندید. این مطلب عینا در صفحه اینستاگرام ویلا رز هم نقل شده:

📌 اگر قصد خرید ویلا داشته باشین حتما متوجه این موضوع شدید که اکثر زمین ها یا ویلاها، سند قولنامه ای دارن.

این موضوع ممکنه شما رو سردرگم کنه که آیا قولنامه اعتبار داره یا نه. بالاخره کلی هزینه برای خرید ویلا یا زمین باید صرف بشه و ما به شما حق میدیم که نگران باشین. مخصوصا که اعتماد کردن به املاکی که نمیشناسید خیلی سخته.

بخاطر همین میگید که حتما سند تکبرگ داشته باشه که خیالتون تخت باشه.

ما چند تا راهنمایی بهتون ارائه میدیم که قطعا بدردتون میخوره.

💎 ۱. زمین یا ویلایی که شما بصورت قولنامه ای میخرید، اینطور نیست که سند نداشته باشه!! مگه میشه زمین بدون سند!!

سند داره زمین، اما سندش مادر و بصورت دفترچه ای (همون سند قدیمیا) هست و شما با قولنامه در واقع مالک بخشی از زمین میشید.

اگر سند دفترچه ای مادر، تبدیل به سند تکبرک بشه، تمام کسایی که با قولنامه از سند مادر زمین خریدن، میتونن برن با همون قولنامه سند تکبرگ بگیرن.

پروسه تبدیل سند دفترچه ای به تکبرگ هم هزینه بر نیست و فقط به چند ماه زمان نیاز داره.

💎 ۲. زمینا و ویلاهایی که سندشون تکبرگه، همین پروسه رو طی کردن که سند دفترچه ای مادر تبدیل به تکبرگ شده.

💎 ۳. برای استعلام اصالت زمین قولنامه ای: اول از املاک معتبر خرید کنید، دوم مالک زمین آدم درستی باشه و راه سوم اینه که از دهیاری استعلام بگیرید زمین و مالکش رو.

💎 ۴.اگه این استعلامات رو انجام دادید و همه چیز درست بود، نیازی به نگرانی نیست و میتونید زمین یا ویلا رو بصورت قولنامه ای اما با کد رهگیری بخرید.

یادتون باشه موقع معامله بصورت قولنامه ای، نسخ یا دست های قبلی معامله و سند مادر موجود باشه. موجود بودن دست های معالمه (نسخ)+سند مادر یعنی معامله شما داره درست انجام میشه. در نهایت اگه سند دفترچه ای مادر تبدیل به تکبرگ بشه (مالک اصلی همت کنه و اینکارو انجام بده) شما هم میتونید سند تکبرگتون رو بگیرید و تمام.

در ضمن یادتون باشه زمینایی که سندشون تکبرگ شده یه مقدار قیمت رو بالاتر اعلام میکنن.

💎 ۵. بعدا میخوایم مفصل در مورد سند اصلاحات اراضی، شورایی و هیاتی توضیح بدیم. پس پیج ویلا رز رو فالو کنید.

برای مشاوره با ویلا رز تماس بگیرید.

۰۹۱۲-۷۷۰-۴۴۱۸

۰۹۱۲-۶۷۵-۳۱۴۴

۰۹۱۲-۴۶۳۰-۳۶۵

گروه مشاورین و مهندسین ویلا رز

خرید و فروش زمین ، باغ و باغ ویلا در منطقه تهراندشت (سرخاب، اسماعیل آباد، سعیدآباد و …)